반포 래미안 트리니원 청약 총정리(안전마진 분석✅)

반포 래미안 트리니원 청약 정보 총정리 서울 강남권의 심장, 반포에 또 하나의 랜드마크가 탄생합니다.

삼성물산의 프리미엄 브랜드 ‘래미안’이 시공하는 반포 래미안 트리니원은 반포주공3주구 재건축을 통해 탄생하는 초대형 고급 아파트입니다.

 

2025년 하반기 일반분양을 앞두고, 수요자들의 관심이 집중되는 이 단지의 모든 정보를 정리해드립니다.

 

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반포 래미안 트리니원 단지 개요

 

 

항목	내용
위치	서울 서초구 반포동 신반포로 32(반포주공3주구)
시공사	삼성물산(래미안)
입주예정일	2026년 8월(예정)
규모	17개동, 총 2,091세대 (일반분양 505세대)
층수	지하 3층 ~ 지상 35층
전용면적	59㎡, 84㎡, 100㎡, 112㎡, 126㎡, 142㎡, 165㎡ 등
주차대수	약 4,404대 (세대당 약 2.1대)

 

 

사업 개요 및 현재 진행 상황

 

 

 

✅ 기존 세대: 약 1,490세대 → 재건축 후 2,091세대로 증가

✅  착공: 2023년 시작

✅  입주: 2026년 예정

✅  시공사: 삼성물산 (래미안 플래그십 프로젝트)

 

삼성물산은 이 프로젝트를 래미안의 플래그십 단지로 개발 중이며, 외관, 조경, 커뮤니티까지 하이엔드 사양이 적용됩니다.

 

 

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핵심 투자 포인트 3가지

 

1. 입지의 정점 – 반포의 핵심 위치

◾ 9호선 구반포역, 3호선 고속터미널역 인근

◾  신세계백화점, 반포한강공원 등 프리미엄 인프라 집약

◾  서울시내 최상위 입지로 평가받는 반포동 중심

 

2. 삼성물산의 전략적 하이엔드 브랜드

◾  래미안 브랜드 중 최고급 사양 적용 예정

◾  세대 내부 설계부터 외부 커뮤니티까지 완성도 높은 고급화 계획

 

3. 반포벨트 핵심 리딩 단지

◾  향후 반포 일대의 가격 선도 단지로 부상 예상

◾  아크로리버파크, 원베일리, 래미안퍼스티지와 어깨 나란히 

 

단지 배치도 및 방향 구성

◾  대부분 세대가 남향 위주 배치 → 채광과 환기 우수

◾  일부 세대는 남동향, 남서향, 동향 구성 → 선택지 다양

◾  조망권, 일조권, 통풍을 고려한 스마트한 설계 

 

 

평면 구성 및 면적대

✔️ 전용면적 종류

◾  실수요자 선호도가 높은 59㎡, 84㎡ 중심

◾  대형 평형: 100㎡, 112㎡, 126㎡, 142㎡, 165㎡ 등

 

✔️ 설계 포인트

◾  가족 구성에 따라 다양한 라이프스타일 반영

◾  래미안 특유의 공간 효율성과 개방감 적용 

 

 

 

 

 

 

 

교통 · 교육 · 생활 인프라 항목 상세 정보

 

항목	상세정보
지하철	3호선 고속터미널역, 9호선 구반포역 도보 이용권
도로교통	사평대로, 신반포로, 동작대로, 올림픽대로 진입 용이
학군	반포초, 반포중, 세화여고, 서울영국학교 등
주변시설	신세계백화점, 센트럴시티, 서울성모병원, 한강공원 등

 

 

청약 일정 및 분양가

📌 일반분양 일정

 ◾ 2025년 하반기 예정 (청약 모집 공고일 기준 확정 예정)

 

📌 예상 분양가

 ◾  분양가상한제 적용 단지

 ◾  평당 약 7,000만 원 예상

 ◾  전용 84㎡ 기준 약 23억 원 내외

 

※ 최근 분양된 유사 단지:

 ◾  메이플자이: 평당 6,705만 원

 ◾  래미안 원펜타스: 평당 6,736만 원

 

청약 자격 요건 요약

조건	내용
연령	만 19세 이상
거주요건	서울 2년이상 거주자 우선
주택요건	무주택자 또는 1주택 처분 조건
청약통장	주택청약종합저축 가입 24개월 이상
재당첨 제한	10년
전매제한	3년

 

안전마진 분석

 

 ◾  인근 실거래 단지 기준으로 10억 이상 시세차익 예상

 ◾  아크로리버파크, 원베일리와의 시세 차이 감안 시 “로또 청약”으로 불릴 가능성 매우 높음 

 

 마무리 한줄 요약

 

반포 래미안 트리니원은 입지, 브랜드, 규제 우위 조건을 모두 갖춘 희소 단지입니다.

2025년 하반기 청약을 목표로 한다면 지금부터 자격 조건을 꼼꼼히 점검해 두세요.

 

 

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